根据规定小区车位收费合法吗

一、根据规定小区车位收费合法吗?

1、小区车位收费是合法的，根据规定，如果是开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场的，那么该区域就可以用作经营，因为其使用权不是业主。

2、有些区域(包括道路和绿化带)如果是属于小区业主共有。在这个公共区域停车是否收费，这决定权就握在全体业主手里，或者选举产生的小区业委会手里。

二、车位买卖协议怎么写?

车位买卖协议

甲方：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_______________

电话：_____________________

为了方便乙方在__________停放车辆，甲方向乙方有偿提供地下停车位。根据有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就转让汽车车位达成如下协议：

1、乙方自愿向甲方购买__________编号为________汽车车位。

2、甲、乙双方同意将靠前条商定的汽车车位一次性定价为人民币__________元整(大写)。(此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费)。

3、车位的销售特征为：[现售车位]/[预售车位]

4、乙方在签订本合约三天内一次性付清汽车位使用费共计人民币__________元，凭缴费清单领取汽车位使用卡，取得使用权。如在约定时间内未付清全部使用费，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同金额________%的违约金。

5、乙方所购的上述车位作为车辆停泊专用，不得另作他用，不得任意改变该汽车位的性质、外观、结构和各类设施，若有损坏或由此产生事故，乙方除应负担恢复原状费用外，还应赔偿造成他人的损失并承担后果。日常使用应遵守物业管理公约及车位管理制度，且交纳相应管理费用。

6、乙方使用汽车位停放车辆时不得占用公共通道。

7、乙方所受让的地下车位按有关规定，无法**产权证、土地证手续，但享有与所购房屋土地同等年限的使用权(不享有土地使用权);若国家法律政策对地下车库使用权年限作出具体规定，乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理。

8、甲方检修、维护管道需借用乙方汽车位时，乙方必须无条件配合。

9、甲方有权先期委托物业管理公司对地下车位进行管理服务，乙方在签订本协议的同时，视为认可甲方之委托车位的管理方式。

10、在国家政策允许的情况下，乙方享有转让、继承的权利，涉及相关手续的变更，乙方须书面告知甲方，经甲方同意后，重新签订变更协议，并且乙方需向甲方支付相关的手续费，手续费按原车位转让价款的千分之二收取。

11、代***收缴的物业维修专项基金在签订本转让合同时按***有关规定由甲方向乙方收取。

12、本合约经双方签字盖章后立即生效。

13、本合约一式三份，甲方两份，乙方一份。

14、本协议更改无效。

甲方：________________

代表：________________

乙方：________________

代表：________________

______年______月____日

现如今司法实践中，几乎不可能买房子的时候同时拥有地下停车位，如果要使用地下停车位，基本上都是收费的。部分小区划分的有公共区域的停车场，对于公共区域的停车场，物业公司或开发商是无权收费的。