40年产权到期续费标准

一、40年产权到期续费标准

房地产的产权期限问题是一个复杂且有时具有争议的问题。然而，我国的相关法律已经明确规定，住宅的土地使用权期限到期后，将自动续期。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，住宅的土地使用权期限为七十年。此外，《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定："住宅的土地使用权期满后，自动续期。"这意味着，住宅的土地使用权到期后，不需要支付任何费用就可以自动续期。

对于非住宅性质的土地使用权，例如商业、旅游、娱乐用地的使用权期限为四十年。《民法典》并没有像住宅土地使用权那样明确规定非住宅土地使用权可以自动续期。一般来说，非住宅土地使用权期满后，可能需要按照国家和地方的相关规定，通过支付一定的土地出让金等方式进行续期。但是，具体的续期方式和费用可能会因地区和具体情况而异，需要参照当地的土地管理规定。

总的来说，我国的法律已经明确规定，住宅的土地使用权期满后，将自动续期，无需支付任何费用。对于非住宅土地，其续期方式和费用可能会因地区和具体情况而异。法律依据：《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定**。

《城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。法律依据：《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定**。

《城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

二、70年产权到期怎么办

1、如果房子还可以居住，按照相关的法律规定，70年的房子产权到期之后，业主可以到当地的国土资源局申请续交并缴纳相应的土地使用出让金。

2、如果房子已经非常老旧，甚至已经无法居住的，国家会直接回收，然后再给予业主相应的补偿金。

法律依据：

《民法典》

第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定**。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定**。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定**。

三、商标权到期多久要续期

根据《商标法》第四十条规定，注册商标有效期满，需要继续使用的，商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定**续展手续；在此期间未能**的，可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年，自该商标上一届有效期满次日起计算。

法律依据：

《商标法》第四十条规定，注册商标有效期满，需要继续使用的，商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定**续展手续；

在此期间未能**的，可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年，自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未**续展手续的，注销其注册商标。商标局应当对续展注册的商标予以公告。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。