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土地使用税是怎么计算?

2024-10-28 05:07:48 来源:互联网转载或整理

一、土地使用税是怎么计算?

土地使用税计算公式:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

土地使用权共有的,应按各方实际使用的土地面积,分别计算缴纳土地使用税。如综合楼分属几个单位使用,按各自占用的建筑面积计算占用土地面积缴纳土地使用税。

纳税义务人实际占用土地面积按下列方法确定:

1、凡有由省、自治区、直辖市人民***确定的单位组织测定土地面积的,以测定的面积为准。

2、尚未组织测量,但纳税人持有***部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准。

3、尚未核发出土地使用证书的,应由纳税人申报土地面积,据以纳税,等到核发土地使用证以后再作调整。

二、土地使用税的征收标准是多少?

城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:

1、大城市1.5元至30元;

2、中等城市1.2元至24元;

3、小城市0.9元至18元;

4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

三、哪些土地免征土地使用税?

下列土地免缴土地使用税:

1、国家机关、人民团体、军队自用的土地;

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;

4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地;

5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;

6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;

7、由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

综上所述,使用城镇土地的企业,应该缴纳土地使用税,具体计算公式也比较简单,用土地证上的面积乘以适用税率即可,税率是每平米的标准,在几毛到十几块之间。当然,如果符合国家减免优惠政策,企业可以不用缴纳土地使用税。

本文标签: 城镇土地使用税计算

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