买卖二手房贷款流程是什么

相对于新房来说，现在的人更加的偏爱二手房的便利和配套齐全，但二手房交易流程更加繁琐。接下来，小编就为大家介绍下买卖二手房贷款流程是什么。

1、提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行**手续。先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确，填完之后就把申请表还有所有材料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。这里需花一天时间。

2、评估。先前三方约定时间，由银行联系指定的评估机构去做评估。然后在约定的时间，房地产评估机构就会到房源处开始进行评估。评估完成，评估机构将向银行做出房屋评估报告。交易方需要缴纳评估费用。评估的时间不一致，一般来说为3到5天。

3、银行工作人员进行审批。银行的工作人员对申贷人的资质进行审核，若符合条件，银行将根据房屋评估价格，并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。一般来说审批过程在5个工作日左右，有写银行审批速度会较快些。

4、过户。经审批买方向卖方支付首付款。然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所**房屋产权的过户。过户当天完成，等待20个工作日左右便可领房产证。

5、房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，需**房产抵押登记及保险，需交保险费用。之后**贷款的发放手续，银行开始往卖方的指定的银行帐户发放款项，买方开始按合同按期偿还本期。

买卖二手房的过程中，涉及到了许多新房交易过程中没有的流程，因此，无论是买房还是卖方，都要严格的遵守交易流程的规定，这样才能更加顺利完成过户。希望能够对大家有所帮助。