租铺面要注意什么

随着时代的不断发展与进步，现在很多人为了赚钱不会选择就业而是会选择自己创业做生意的，如果是想要做一些早餐店之类的生意是需要租铺面的，但是租铺面是需要注意一些细节的，那么下面小编就来说说租铺面要注意什么。

1、签订合同前，首先在明确你租门面做什么的基础上，自己做功课了解门面开业需要哪些前置性的证照许可需要**。

2、缴纳哪些费用、什么时候交、怎么交一定要约定清楚。

3、装修的处置。（1）明确约定出租人是否同意承租人对门面进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚。（2）明确租赁期满时，装修、添附的处置方式。

4、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

5、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法**登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。