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买房缴税比例多少

2024-09-22 22:14:20 来源:互联网转载或整理

如果买的是家庭的第一套住房,而且是90平方米以内的房子,缴税比例是1%,90平方米以上的房子缴税比例是1.5%,如果不是第一套住房则缴税比例为2%。以上所缴的税都是契税,也是买房主要需要缴纳的税款,买房还需要交印花税等一些其他的费用,但所缴金额都相对较低。

契税的计税依据

1、按照市场房产出售价格计算:房产的价格会随着市场行情的变化而变化,房产价格升值或贬值后交易价格按照变化后的市场价格来定,相应的契税缴纳基数也会调整;

2、按照约定的成交价格计算:此种计税依据主要适用于土地使用权出售、转让以及房产买卖;

3、按照房屋、土地交换的差价来进行计税:此种计税依据适用于房产或土地使用权的交换,交换的差额部分需要缴税,如果没有差额则买卖双方均不需要缴税。

本文标签: 买房交税

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