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为什么说等额本金是坑 两个理由

2024-09-05 18:51:31 来源:互联网转载或整理

等额本金之所以被说成是坑,则是因为按期还款和提前还款所产生的本息问题。在房贷之中不一样的还款方式所造成的利息,最终也会有所不同,因此一定要去根据自己的实际需求,再去具

等额本金之所以被说成是坑,则是因为按期还款和提前还款所产生的本息问题。在房贷之中不一样的还款方式所造成的利息,最终也会有所不同,因此一定要去根据自己的实际需求,再去具体的选择,关于等额本金的争议就是比较大的。

等额本金之所以会被说是坑,主要的是按期还款,最大优势本身也就是在总利息会比等额本息少很多,但如果是商业贷款买房利率则是会比公积金高,利息差的也比较多,虽然是能够节省利息,但并不是说所有人都能够办,比较适合一些有着一定资产托底的借款人再去办理经济实力较强的,如果是普通人去办,收入不稳定根本就不能够偿还足够的贷款。

其次则是提前还款,就例如办过房贷之后,很多人都会根据利息的情况,而是去想着提前还款能够减少一部分的利息,等额本金和本息在提前还款时确实有着一定的区别,在本金还款的最佳时间是还款周期的1/3,而等额本息则是周期的1/2,两者之间如果等本金是10年,等额本息则是15年,差了5年的时间等额本金的利息肯定要高于等额本息。

本文标签: 等额本金就是坑

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