房贷固定利率和浮动利率哪个好

我们知道现在的房贷利率换锚了，不在按照基本贷款利率而变动。而是贷款人在选择贷款的时候，可以选择固定利率即当前执行的利率或者参考LPR利率。

那么，房贷固定利率和浮动利率哪个好？下面我们根绝房贷剩余的贷款年限分情况讨论：

【1】房贷剩余年限≤5年，选固定利率。因为房贷已经差不多还完了，利息也被银行收到手了，再想省钱也省不到哪里去，万一选了LPR利率，利率上浮又得支付更多利息，不划算。

【2】房贷剩余年限在6~10年之间，可以把固定利率改成LPR利率。目前我国5年内经济还算稳定，发生通货膨胀的可能性比较小，利率还有下行趋势，所以相比固定利率来说比较划算。

【3】房贷剩余年限在11年~29年之间，选固定利率较好。因为还贷时间还比较漫长，谁也无法预测到我国经济变化，要是碰上通货膨胀，LPR利率上浮那就不划算了。